記得去年幫表姐驗(yàn)收新房時(shí)，她盯著光鮮的瓷磚墻面直說(shuō)滿意，直到我用空鼓錘敲出『咚咚』的空響聲——整整一面背景墻竟有七處空鼓！這讓我意識(shí)到，很多業(yè)主的裝修驗(yàn)收還停留在『看個(gè)熱鬧』階段。今天咱們就掰開(kāi)揉碎說(shuō)說(shuō)那些藏在《工程裝修驗(yàn)收常識(shí)單》里的門(mén)道。

首先要準(zhǔn)備『三件套』：強(qiáng)光手電筒、2米靠尺和空鼓錘。上周驗(yàn)收廣陵區(qū)某樓盤(pán)時(shí)，就靠強(qiáng)光手電照出了陰陽(yáng)角5mm的誤差，這種肉眼難辨的瑕疵在燈光斜照下會(huì)顯出明顯的陰影帶。建議從入戶門(mén)開(kāi)始順時(shí)針檢查，我們公司內(nèi)部稱為『時(shí)鐘驗(yàn)收法』，這樣能避免漏檢死角。

隱蔽工程驗(yàn)收才是真正的重頭戲。上個(gè)月翠月花園的業(yè)主就吃過(guò)虧，沒(méi)檢查線管間距導(dǎo)致后期打孔打斷了電線。記住這幾個(gè)數(shù)字：強(qiáng)弱電管平行間距≥300mm，交叉處需包錫箔紙；水管試壓要達(dá)到0.8MPa并保壓30分鐘。我習(xí)慣在驗(yàn)收單上標(biāo)注『五必查』：電路絕緣電阻值＞0.5MΩ、排水管坡度≥2%、防水層閉水試驗(yàn)48小時(shí)、龍骨間距≤400mm、煙道止逆閥密封性。

最近連續(xù)處理了3起瓷磚空鼓糾紛，發(fā)現(xiàn)有個(gè)規(guī)律：采用薄貼法的墻面空鼓率往往高于傳統(tǒng)工藝。建議重點(diǎn)檢查四個(gè)高危區(qū)：窗臺(tái)周邊、水電開(kāi)槽處、陽(yáng)角接縫和地漏周邊。上周在邗江中路項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，有些工人為趕工期會(huì)跳過(guò)『彈線定位』步驟，導(dǎo)致后期出現(xiàn)整排瓷磚錯(cuò)縫的情況。

最后說(shuō)說(shuō)那些容易被忽略的細(xì)節(jié)。驗(yàn)收櫥柜時(shí)別只看門(mén)板對(duì)齊，要拉開(kāi)抽屜檢查托底軌的緩沖效果；測(cè)試門(mén)窗別光推拉幾下，得用A4紙測(cè)試密封性——紙張?jiān)陂]合狀態(tài)下應(yīng)難以抽動(dòng)。我們監(jiān)理團(tuán)隊(duì)最近新增了『夜間驗(yàn)收』服務(wù)，因?yàn)樵谂鉄粝赂菀装l(fā)現(xiàn)墻面砂痕和漆膜流墜問(wèn)題。

記得有位老師傅說(shuō)過(guò)：『驗(yàn)收時(shí)多流汗，入住后少流淚』。去年四季園小區(qū)有位業(yè)主堅(jiān)持要測(cè)每個(gè)插座相位，當(dāng)時(shí)工人還嫌麻煩，結(jié)果真發(fā)現(xiàn)有個(gè)插座零火線接反了。這份《工程裝修驗(yàn)收常識(shí)單》不是挑刺指南，而是幫您守住裝修最后一道防線的實(shí)用手冊(cè)。