最近幫表弟盯著新房裝修，才發(fā)現(xiàn)好多業(yè)主壓根沒(méi)仔細(xì)看合同就簽字。上周他家瓦工突然要求加價(jià)，翻出合同才發(fā)現(xiàn)材料品牌那欄居然寫(xiě)著『暫定』兩個(gè)字。今天我就結(jié)合這些年見(jiàn)過(guò)的坑，聊聊這份《房屋裝修合同簡(jiǎn)單范本》到底該怎么寫(xiě)才穩(wěn)妥。

記得第一次裝修時(shí)，施工隊(duì)老板拍著胸脯說(shuō)『咱們揚(yáng)州人做事最講誠(chéng)信』，結(jié)果瓷磚貼完才發(fā)現(xiàn)合同里根本沒(méi)寫(xiě)『陽(yáng)角必須做45度倒角』。現(xiàn)在這份范本第一條就寫(xiě)明：『墻磚陽(yáng)角處理采用機(jī)械倒角工藝，肉眼觀測(cè)無(wú)崩邊缺口』。你看，把工藝標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)成大白話，后期驗(yàn)收時(shí)手機(jī)電筒一照就現(xiàn)形。

材料清單這塊最容易藏貓膩。去年翠月花園有個(gè)業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同里寫(xiě)著『多樂(lè)士墻面漆』，結(jié)果工人用的卻是本地小廠貼牌貨。現(xiàn)在我們的范本會(huì)精確到『多樂(lè)士致悅系列（型號(hào)A890）』，還要附帶材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收條款。建議業(yè)主自己留個(gè)心眼，把材料樣品封存簽字，就像我們揚(yáng)州老話說(shuō)的『口說(shuō)無(wú)憑，立字為證』。

付款方式一定要分期！見(jiàn)過(guò)最坑的合同要求開(kāi)工付80%，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題早追不回來(lái)了。現(xiàn)在這份范本把付款拆成五次：定金20%、水電驗(yàn)收25%、瓦木驗(yàn)收25%、油漆驗(yàn)收20%、尾款10%。上周剛幫東區(qū)客戶(hù)老李用這個(gè)方案卡住個(gè)不靠譜工長(zhǎng)——第三次驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)吊頂開(kāi)裂，直接扣住25%工程款逼著返工。

特別要提醒違約責(zé)任條款。有業(yè)主遇到過(guò)工期拖延三個(gè)月，合同卻只寫(xiě)『協(xié)商解決』。現(xiàn)在范本里明確寫(xiě)著『超期每日賠付合同總額0.2%』，去年用這條款幫四季園業(yè)主從裝修公司那要回六千多違約金。不過(guò)說(shuō)實(shí)話，看著工人半夜趕工也挺心酸，最好還是前期把工期規(guī)劃合理些。