記得去年幫老同學(xué)盯他家的毛胚房裝修，剛砸完墻那會(huì)兒，我倆蹲在滿是灰塵的陽(yáng)臺(tái)上算賬。他拿著開(kāi)發(fā)商給的戶型圖，我捏著卷尺，水泥味混著煙味直往鼻子里鉆。'這堵非承重墻拆了能多出三平米，但光垃圾清運(yùn)就得加兩千......'他皺眉頭的樣子我現(xiàn)在都記得。其實(shí)毛胚房就像張白紙，每畫一筆都是錢，關(guān)鍵得知道哪些線條非畫不可。

在揚(yáng)州做家裝十幾年，見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主在預(yù)算上栽跟頭。上周還有個(gè)阿姨拿著抖音網(wǎng)紅款的懸浮電視墻來(lái)找我們，聽(tīng)完報(bào)價(jià)差點(diǎn)沒(méi)站穩(wěn)——光那面墻的鋼結(jié)構(gòu)就要燒掉她整個(gè)硬裝預(yù)算的三分之一。毛胚房裝修最忌諱的就是看啥要啥，得學(xué)會(huì)區(qū)分'想要'和'需要'。比如防水工程該砸多少錢都不能心疼，但背景墻的巖板完全可以用藝術(shù)涂料替代，效果差不離，價(jià)格能砍掉三分之二。

具體到數(shù)字上，揚(yáng)州這邊毛胚房基礎(chǔ)裝修（不含軟裝）每平米大概在800-1500元浮動(dòng)。這個(gè)區(qū)間就像早茶店的燙干絲，看起來(lái)都是豆干，但用料和刀工差著檔次呢。舉個(gè)真實(shí)案例：翠月花園的90平戶型，業(yè)主選了1200元/平的中檔方案。拆改階段我們就發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的電線全是1.5平方的，要裝中央空調(diào)必須全換。這一項(xiàng)就多花了1.8萬(wàn)，但要是圖便宜不換，往后跳閘能讓你懷疑人生。

材料選購(gòu)的門道最深，我常帶業(yè)主去曲江裝飾城現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)。同樣標(biāo)著'廣東瓷磚'的800x800地磚，有38元一片的也有138元的，外行根本看不出區(qū)別。這時(shí)候就得祭出老師傅的殺手锏：拿鑰匙劃釉面、倒水看滲透、敲聽(tīng)聲音。去年幫個(gè)年輕夫妻省下瓷磚錢，他們轉(zhuǎn)頭就把預(yù)算加在了全屋凈水上，這才是懂生活的聰明做法。

最后說(shuō)說(shuō)那些藏在水電線路里的隱形消費(fèi)。毛胚房驗(yàn)收時(shí)一定要帶著監(jiān)理查空鼓，特別是衛(wèi)生間地面。我有次遇見(jiàn)個(gè)開(kāi)發(fā)商留下的'驚喜'——二十多處空鼓沒(méi)處理，后期防水做得再貴也白搭。現(xiàn)在都建議業(yè)主多花2000塊做全屋紅外線水平檢測(cè)，這錢比事后發(fā)現(xiàn)地磚開(kāi)裂再砸了重鋪劃算多了。記住啊，毛胚房裝修就像揚(yáng)州炒飯，看著簡(jiǎn)單的蛋炒飯，火候配料差一點(diǎn)，味道就天上地下。