終于等到交房的這一天了！作為在揚州做了十年家裝的技術員，我見過太多業主因為驗房不仔細而后悔莫及。記得去年有個王阿姨，收房時被開發商催著簽字，結果入住后發現衛生間防水根本沒做好，樓下鄰居天天上來投訴。今天我就用最直白的話，告訴你驗房時那些必須死磕的細節。

首先別被開發商的氣勢唬住，他們越催你越要穩。帶好卷尺、空鼓錘、手電筒這些基礎工具，我習慣還會帶個插線板測試電路。從進門開始，先看防盜門閉合是否嚴實，貓眼有沒有裝反——上周就遇到個客戶家貓眼從外面能直接看到室內。墻面要斜著看反光，去年翡翠城的房子十戶有八戶墻面波浪形，開發商還想用"藝術效果"糊弄過去。

驗到窗戶時千萬別只開關兩下就完事。去年四季花園交房時，很多業主沒發現雙層玻璃中間進了水汽，等到梅雨天玻璃中間全是霧才后悔。現在你用手電筒照窗框四周，要是看見漏光就是密封條沒裝好。記得我們工程部老張說的："驗房時你越像找茬的，住進來就越省心"。

廚房衛生間要重點關照，打開所有水龍頭看壓力，把洗菜池蓄滿水再放掉，同時檢查樓下會不會漏水。有個客戶就是沒做這個測試，結果裝修完第一天就把樓下櫥柜泡了。檢查地漏時帶瓶礦泉水倒進去，要是水流得慢可能就是管道里有建筑垃圾。去年香榭里小區三十多戶都遇到這個問題，開發商最后不得不把整個單元的下水管全換了。

最后提醒大家，所有問題必須白紙黑字讓開發商簽字確認。去年有個業主只在驗房單上寫"墻面有問題"，結果開發商隨便補了下就說修好了。要學我們監理李師傅的招數：拍照后用油性筆直接在墻上圈出問題位置，寫上日期，開發商想賴都賴不掉。記住啊，現在多花兩小時驗房，將來能省兩年扯皮功夫！