記得去年春天李阿姨家裝修時，那堵承重墻差點鬧出大問題。當時施工隊二話不說就要掄大錘，幸虧我們監理及時發現墻體內的鋼筋反光。今天就跟大伙聊聊裝修拆除那些門道——這可不是砸爛就行的事兒，搞不好整棟樓都得跟著遭殃。

先說說最常見的拆舊報價貓膩。上周文昌花園的張叔就吃了虧，報價單上寫著『全屋拆除5800元』，結果工人到場后指著混凝土飄窗要加價3000。正規流程應該是分項報價：12cm磚墻按35-50元/平算，鋼筋混凝土結構要到80-120元/平。墻面鏟除膩子層和地磚拆除也得單獨列項，像我們揚州家裝都會帶著紅外線測厚儀現場勘測。

敲墻絕對是個技術活，去年翠崗新村有戶人家自己砸墻，結果把整面剪力墻的豎向鋼筋全截斷了。現在正規操作都得先用鋼筋探測儀掃描，遇到直徑14mm以上的主筋必須保留。我們工具箱里常備著三種家伙：電錘破拆大面墻體，液壓鉗對付鋼筋節點，遇到預埋管線還得用金剛石繩鋸慢慢割。老城區那些八九十年代的老房子更要當心，有些磚混結構看著結實，其實砂漿早就粉化了。

拆舊垃圾處理現在管得特別嚴，去年揚州就罰了七家隨意傾倒的裝修公司。正規流程是先用防塵網罩住拆墻區域，垃圾袋裝后運到指定消納場。這里分享個數據：100平毛坯房拆除大概產生8-10噸建筑垃圾，清運費在800-1500元不等。有些業主覺得讓工人順帶運走便宜，其實風險很大——萬一中途撒漏被城管抓到，罰款可比正規清運貴三倍。

最后提醒下準備開工的業主，拆除前務必辦好兩樣東西：物業審批的裝修許可證和房屋結構安全承諾書。上周有個客戶沒辦手續就拆了陽臺配重墻，整棟樓的鄰居都來投訴。我們團隊每次開工前都會做三件事：用檢測儀確認所有管線位置，給鄰居家墻面貼好防震膜，最后在樓道貼出施工時間表。畢竟拆除只是裝修的第一步，可不能在這就把鄰里關系搞砸了。