最近幫表姐驗收她家新房裝修，真把我嚇一跳！墻面看起來挺平整，結(jié)果驗收師傅用靠尺一量，居然有3毫米的誤差。更夸張的是衛(wèi)生間防水，開發(fā)商信誓旦旦說做足了，可驗收機(jī)構(gòu)做閉水試驗時，樓下天花板直接滲水了...這些藏在漂亮外表下的問題，要不是請了專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)，住進(jìn)去后真是后患無窮。

作為在揚(yáng)州做了8年家裝的技術(shù)員，見過太多業(yè)主驗收時犯的錯。有人覺得看看瓷磚貼得齊不齊就行，有人專門盯著開關(guān)插座數(shù)量，其實最要命的水電隱蔽工程反而沒人細(xì)查。去年有個業(yè)主入住三個月后，發(fā)現(xiàn)墻面滲水，拆開一看是水管接頭沒焊牢，整套實木地板全泡發(fā)了。這時候再找裝修公司，人家早把質(zhì)保期算從竣工驗收那天開始了。

正規(guī)驗收機(jī)構(gòu)會帶專業(yè)設(shè)備來檢測，比如用紅外線測距儀檢查墻面平整度，誤差超過2毫米就得返工；拿空鼓錘敲瓷磚，聽到咚咚聲就說明水泥沒填實；還有我最看重的熱成像儀，能查出地暖管道有沒有漏鋪。記得上個月驗收萬科的一套精裝房，開發(fā)商號稱每平方裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元，結(jié)果熱成像一照，客廳地暖整整少鋪了兩根管！

選驗收機(jī)構(gòu)千萬別只看價格。有次業(yè)主圖便宜找的"驗收游擊隊"，兩個人帶個手電筒就來了，全程不到半小時收了800塊。后來我們復(fù)驗時發(fā)現(xiàn)，他們連最基本的電路相位都沒檢測，等業(yè)主買了智能馬桶才發(fā)現(xiàn)零火線接反了。靠譜機(jī)構(gòu)應(yīng)該出示CMA認(rèn)證資質(zhì)，檢測報告要像體檢單一樣列明所有項目數(shù)據(jù)，比如"墻面乳膠漆附著力≥0.5MPa"這樣的具體指標(biāo)。

最近我們合作的無憂驗房機(jī)構(gòu)就接了個典型案例。業(yè)主王女士收房時，開發(fā)商拍胸脯保證絕對達(dá)標(biāo)。結(jié)果驗收師用濕度檢測儀發(fā)現(xiàn)，兒童房墻面含水率竟高達(dá)28%（標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)小于12%）。撬開踢腳線一看，里面發(fā)霉長毛了！后來追查是外墻防水沒做好，開發(fā)商不得不把整面墻砸了重做。王女士后怕地說："要不是專業(yè)驗收，孩子住進(jìn)來天天吸霉菌，想想都可怕..."