最近幫親戚盯著新房裝修，才發(fā)現(xiàn)油漆工藝承包合同里藏著這么多門道。記得第一次看到那份密密麻麻的合同時，我整個人都是懵的——什么底漆遍數(shù)、面漆厚度，還有那些看不懂的專業(yè)術語，活像在看天書。直到后來跟著揚州家裝的老師傅跑了幾次工地，才慢慢摸清這里頭的彎彎繞繞。

上個月有個業(yè)主王阿姨就吃了啞巴虧。她家墻面刷完才三個月就起皮，找施工隊理論時才發(fā)現(xiàn)合同里根本沒寫明用哪種抗堿底漆。老師傅邊修補邊跟我嘆氣：『這底漆就像打地基，省了這步，再好的面漆也白搭。』現(xiàn)在幫客戶審合同時，我總會特別留意材料清單那欄，要求必須標注品牌型號，最好連產(chǎn)品執(zhí)行標準號都寫上——GB/T9756-2018這種國標號往合同里一塞，心里就踏實多了。

最讓我意外的是付款方式里的學問。去年有個工地，施工隊要求預付60%材料款，結果中途撂挑子。現(xiàn)在我們都建議業(yè)主采用3331付款法：開工30%、膩子驗收30%、面漆完成30%、尾款10%留到三個月后付。隔壁李叔家裝修時，硬是把最后10%壓到了半年后，果然在梅雨季過后發(fā)現(xiàn)了三處空鼓，這筆押金正好用來返工。

驗收環(huán)節(jié)最容易扯皮。有次陪客戶驗房，項目經(jīng)理拿著手電筒斜45度角照墻面，那些白天根本看不出的砂紙痕立刻現(xiàn)了原形。現(xiàn)在我們的合同附件里都會附上驗收流程圖，特別注明要在自然光和強光下分別檢查。上周剛完工的別墅項目，業(yè)主陳先生還自費租了濕度檢測儀，數(shù)據(jù)直接打印出來當驗收憑證——這招值得推廣。