最近剛拿到揚(yáng)州新房鑰匙的李姐，在業(yè)主群里發(fā)了條語(yǔ)音：'大伙兒知道北京裝修公司怎么選嗎？我跑了三家報(bào)價(jià)差出十多萬(wàn)！'這句話(huà)炸出幾十條吐槽——有說(shuō)設(shè)計(jì)師拿回扣的，有抱怨工期拖半年的，最慘的是王叔家瓷磚貼完全空鼓...作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的技術(shù)員，我整理出這份'北京裝修避坑指南'，您看完至少能省下3萬(wàn)冤枉錢(qián)。

記得去年邗江區(qū)有個(gè)別墅項(xiàng)目，業(yè)主劉先生拿著五家公司的報(bào)價(jià)單找我分析。最便宜的報(bào)價(jià)比市場(chǎng)均價(jià)低40%，結(jié)果我一看明細(xì)就發(fā)現(xiàn)貓膩——水電改造按'項(xiàng)'計(jì)價(jià)而非實(shí)測(cè)實(shí)量，這簡(jiǎn)直是給后期增項(xiàng)埋雷。后來(lái)我們拆開(kāi)吊頂檢查，果然發(fā)現(xiàn)管線(xiàn)像蜘蛛網(wǎng)似的亂繞，光這項(xiàng)就多收8萬(wàn)多。所以第一要訣是：別被低價(jià)沖昏頭，一定要逐條核對(duì)報(bào)價(jià)單的計(jì)量方式和材料品牌。

上周去邗江區(qū)驗(yàn)房時(shí)遇到件趣事，張阿姨得意地給我看'國(guó)家一級(jí)資質(zhì)'證書(shū)復(fù)印件。我拿手機(jī)掃了掃二維碼，跳出來(lái)的卻是家注銷(xiāo)兩年的皮包公司。現(xiàn)在很多裝修隊(duì)會(huì)掛靠大公司資質(zhì)，一定要上'全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)'查備案信息。重點(diǎn)看兩點(diǎn)：安全生產(chǎn)許可證是否在有效期，近三年有無(wú)重大投訴記錄。開(kāi)發(fā)區(qū)那家被業(yè)主集體起訴的公司，就是資質(zhì)過(guò)期還在接單。

說(shuō)到看工地，很多業(yè)主只知道拍幾張瓷磚照片。我們專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師會(huì)帶濕度檢測(cè)儀敲空鼓，更要看隱蔽工程細(xì)節(jié)。比如公園附近某工地，表面瓷磚貼得溜光水滑，但我發(fā)現(xiàn)線(xiàn)管居然用鐵絲固定——這在揚(yáng)州冬季溫差下絕對(duì)會(huì)開(kāi)裂。建議突擊檢查三個(gè)節(jié)點(diǎn)：水電開(kāi)槽階段看管線(xiàn)橫平豎直，瓦工階段驗(yàn)防水層閉水試驗(yàn)，木工階段查吊頂龍骨間距。

最后說(shuō)說(shuō)設(shè)計(jì)師套路。上個(gè)月開(kāi)發(fā)區(qū)業(yè)主小王交了2萬(wàn)設(shè)計(jì)定金，結(jié)果效果圖是直接用某寶模板改的。真正負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)師會(huì)帶著紅外測(cè)距儀量房，根據(jù)家庭成員習(xí)慣做動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃。比如家里有老人就要考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有幼童得注意轉(zhuǎn)角防撞。記住：拒絕'免費(fèi)設(shè)計(jì)'陷阱，但也要警惕過(guò)分追求視覺(jué)效果導(dǎo)致預(yù)算失控。

最近幫新城區(qū)老房改造時(shí)，工人發(fā)現(xiàn)承重墻被前業(yè)主私自拆除過(guò)。這種情況必須立即停工做結(jié)構(gòu)加固，但有些公司為趕工期會(huì)瞞著業(yè)主敷衍處理。所以合同務(wù)必注明'不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)'，并約定每日違約金。我們揚(yáng)州團(tuán)隊(duì)在北京施工時(shí)，都會(huì)主動(dòng)給業(yè)主看住建委的裝修備案手續(xù)——這才是真靠譜的做法。