記得去年幫表姐把關(guān)裝修合同時，我拿著紅筆在紙上圈出七八處漏洞，她嚇得直拍胸口說『這要是簽了字，后期得多花兩三萬冤枉錢』。現(xiàn)在想想，裝修合同里的彎彎繞繞，真像藏在奶油蛋糕里的魚刺——表面甜美，暗藏風險。今天我就以揚州家裝行業(yè)從業(yè)者的視角，和大家聊聊那些必須死磕的合同條款。

第一次見到王叔家那份合同，差點沒笑出聲——工期寫著『約90天左右』，材料標注『同檔次品牌』，違約條款就輕飄飄一句『協(xié)商解決』。這種模棱兩可的表述就像揚州炒飯里沒放鹽，看著像那么回事，實際完全不是味兒。正規(guī)合同必須明確到具體日期，比如『自2023年9月1日至12月30日』，材料得寫清『圣象E0級實木復合地板』，延期賠償要寫明『每超期一日按合同總額0.2%賠付』。

上個月處理的糾紛案例特別典型，業(yè)主李姐簽合同時沒注意看附加條款，結(jié)果工程增項高達35%。有些裝修公司會把『按實際發(fā)生結(jié)算』這句話藏在合同第12頁的小字里，等拆舊墻發(fā)現(xiàn)『意外』要加固，貼磚時『必須』做美縫，這些就成了他們坐地起價的理由。建議大家在付款方式上采用3-3-3-1制，即簽約30%、水電驗收30%、木工驗收30%、竣工7天后10%，尾款最好留到甲醛檢測合格再付。

最近有個業(yè)主群在傳閱某公司的『全包價合同』，表面看698元/㎡很實惠，但細看附件才發(fā)現(xiàn)防水只做1.2米高（標準應(yīng)1.8米）、電線用4平方毫米（大功率電器需6平方毫米）。這種報價單就像瘦西湖畔的『10元揚州早茶』，等你坐下才發(fā)現(xiàn)小籠包要單點。務(wù)必要求裝修公司提供材料清單明細，比如『東方雨虹柔性防水涂料，墻面縱橫涂刷兩遍，閉水試驗72小時』，空調(diào)線路要注明『桂林國際阻燃BV線6平方毫米』。

我們工程部老張常說，看合同要像鑒寶專家看瓷器——先看底款（公司資質(zhì)），再辨釉色（條款細節(jié)）。上周幫客戶發(fā)現(xiàn)的貓膩是：合同寫著『金牌監(jiān)理全程監(jiān)督』，結(jié)果查公司資質(zhì)發(fā)現(xiàn)根本沒注冊監(jiān)理崗位。建議大家簽合同前，一定要核對裝修公司的建筑裝飾資質(zhì)證書原件，項目經(jīng)理的建造師證最好拍照留存。畢竟誰也不想自家的新房，變成某些人的練手試驗田。