最近有不少業(yè)主在后臺私信問我：'現(xiàn)在精裝修的新聞價到底漲了多少？'說實話，這個問題還真不好一概而論。作為在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打十年的老司機(jī)，我親眼見證了精裝修市場的風(fēng)云變幻。記得去年這個時候，我們接的一個精裝項目還是2800元/平的標(biāo)準(zhǔn)，今年同檔次的報價已經(jīng)突破3200元了。

上周去建材市場轉(zhuǎn)了一圈，感觸特別深。瓷磚區(qū)的王老板拉著我訴苦：'現(xiàn)在進(jìn)口巖板價格比去年漲了15%，國產(chǎn)大牌也不敢多囤貨。'這讓我想起上個月城南張姐家的裝修案例，原本預(yù)算50萬的130平精裝，最后硬是超支了8萬多。主材價格的波動，確實讓很多業(yè)主措手不及。

不過話說回來，精裝修價格受多種因素影響。除了眾所周知的材料成本，人工費上漲才是隱形殺手。我們公司的金牌瓦工李師傅，現(xiàn)在日薪已經(jīng)開到600元了。'現(xiàn)在年輕人都不愿意干這行，我們這些老師傅都快成稀缺資源了。'李師傅邊貼磚邊跟我感慨。這也解釋了為什么現(xiàn)在精裝修項目中，人工成本占比從原來的25%漲到了35%。

最近接觸的一個客戶王先生就特別有意思。他拿著某樓盤的精裝報價單來找我咨詢：'同樣都是標(biāo)榜高端精裝，為什么A樓盤報價3800，B樓盤只要3200？'我仔細(xì)對比后發(fā)現(xiàn)，B樓盤在隱蔽工程上做了不少'減法'。比如水管用的是普通PPR管而非抗菌管，電線也沒有全部升級成阻燃線。所以在這里要提醒各位：看精裝報價不能只看表面數(shù)字，更要關(guān)注材料清單的細(xì)節(jié)。

說到選材，不得不提現(xiàn)在流行的'輕硬裝重軟裝'趨勢。我們設(shè)計部最近完成的翠湖灣項目就是個典型例子。業(yè)主劉女士堅持要用進(jìn)口乳膠漆，光墻面處理就多花了2萬。但她說：'每天回家看到這么漂亮的墻面，多花點錢也值。'這種消費觀念的變化，也正在重塑精裝修市場的價格體系。

最后給正在考慮精裝修的朋友一個建議：一定要做動態(tài)預(yù)算。比如可以把總預(yù)算分為基礎(chǔ)裝修、升級項目、應(yīng)急資金三部分。上周剛完工的明月湖項目，業(yè)主陳先生就特別明智地預(yù)留了10%的浮動空間。結(jié)果在安裝智能家居系統(tǒng)時，這筆錢正好派上用場。記住，好的精裝修不是買最貴的，而是買最適合的。