記得去年接手老城區(qū)的明珠大酒店拆除項(xiàng)目時(shí)，那棟二十多年的老建筑就像個(gè)倔強(qiáng)的老人，每一處結(jié)構(gòu)都藏著我們意想不到的難題。作為揚(yáng)州家裝的老技術(shù)員，我想和大家聊聊酒店拆除那些事兒——這可不是掄大錘就能解決的簡(jiǎn)單活計(jì)。

首先得摸清建筑的'脾氣'。上周我們勘測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)看似普通的框架結(jié)構(gòu)里竟藏著三處隱蔽的承重墻，要不是用雷達(dá)掃描儀反復(fù)確認(rèn)，差點(diǎn)就釀成大禍。現(xiàn)在想想都后怕，老張當(dāng)時(shí)舉著探測(cè)儀的手都在抖。通常我們會(huì)先調(diào)取原始建筑圖紙，但像這種90年代的酒店，往往會(huì)有后期私自改造的情況，必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)才能制定方案。

說(shuō)到具體拆除順序，那可是門學(xué)問(wèn)。去年處理開(kāi)發(fā)區(qū)那家快捷酒店時(shí)，我們就吃過(guò)虧。當(dāng)時(shí)為了趕工期直接從頂層開(kāi)拆，結(jié)果下層支撐受損導(dǎo)致局部坍塌，多花了整整兩周處理險(xiǎn)情。現(xiàn)在我們的標(biāo)準(zhǔn)流程是：先拆非承重隔墻→逐層剝離裝飾面→分段破除樓板→最后處理豎向構(gòu)件。就像剝洋蔥似的，得一層層來(lái)。

安全措施這塊兒真不能省。上個(gè)月隔壁市有個(gè)拆除隊(duì)沒(méi)做防塵網(wǎng)，揚(yáng)塵飄到隔壁幼兒園，被罰了八萬(wàn)多。我們現(xiàn)在標(biāo)配高壓霧炮機(jī)+防塵帷幕，光是安全防護(hù)就占預(yù)算15%。但業(yè)主王總說(shuō)得對(duì)：'這錢花得值，總比出事強(qiáng)。'最近還新添了結(jié)構(gòu)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，哪個(gè)點(diǎn)位位移超過(guò)3毫米馬上報(bào)警。

最讓人頭疼的要數(shù)管線處理。記得有次切割時(shí)突然噴出老式消防管道里的積水，把價(jià)值二十多萬(wàn)的液壓剪都給泡壞了。現(xiàn)在我們的工程師小劉發(fā)明了個(gè)'管線探秘三步法'：先關(guān)總閥→再用內(nèi)窺鏡確認(rèn)→最后雙人復(fù)核。雖然費(fèi)時(shí)，但再?zèng)]出過(guò)類似事故。

說(shuō)到成本控制，其實(shí)有很多門道。去年拆除舊材料變現(xiàn)就幫業(yè)主回了本30%，特別是那些銅制消防管和實(shí)木地板，現(xiàn)在二手建材市場(chǎng)可搶手了。我們會(huì)計(jì)小陳有個(gè)詳細(xì)的價(jià)值評(píng)估表，連大理石臺(tái)面都能按平方米估價(jià)回收。

最后給同行提個(gè)醒：千萬(wàn)別小看周邊環(huán)境影響評(píng)估。去年雨季拆酒店時(shí)，降水滲入相鄰商鋪地下室，賠的錢比工程利潤(rùn)還多。現(xiàn)在我們必做五項(xiàng)檢測(cè)：震動(dòng)值、噪聲分貝、粉塵濃度、地下水滲透、鄰房沉降，數(shù)據(jù)每?jī)尚r(shí)記錄一次。雖然麻煩，但能睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)啊。