最近老張家的二手房改造可把他愁壞了，光是拆舊這一項就收到了從8000到3萬不等的報價單。那天他拿著五份截然不同的報價表來找我，紙張在手里嘩啦作響：'小劉啊，你說這拆個墻怎么就跟猜謎似的？'作為在揚州做了十年家裝的技術(shù)員，我太懂這種困惑了——那些看似專業(yè)的報價單里，藏著太多業(yè)主看不懂的門道。

記得上個月幫東區(qū)王阿姨驗房，120平的老房子拆除報價才報6000塊。施工隊第二天就反悔了，說是沒算承重墻的費用。其實正規(guī)報價應該像體檢報告一樣清晰：12cm厚非承重墻按45元/平米，混凝土立柱另計180元/根，連垃圾清運都要寫明是含500米內(nèi)還是包干價。現(xiàn)在我就著臺燈給您細說，這報價單里的數(shù)字都代表什么。

您知道嗎？去年廣陵區(qū)有個工地，就因為沒在報價單里注明'包含墻面抹灰層拆除'，后期硬是加收了8000多。我建議業(yè)主們重點看三項：首先是項目細分，比如'衛(wèi)生間拆除'必須寫明是否含瓷磚打鑿、防水層清除；其次是計量單位，地磚按平米算但踢腳線得按米計費；最后是備注欄，那些'特殊情況另計'的模糊條款最要命。上周我給西區(qū)客戶做的預算里，連拆除時保護地暖管的工序都列得明明白白。

說到具體行情，2023年揚州市場有個有趣現(xiàn)象：瓦工拆除單價漲了15%，但整體包干價反而降了。這是因為競爭激烈，很多公司把拆舊當引流項目。不過您可得留神，文昌閣附近有家裝修公司報的98元/平米全包價，后來被業(yè)主發(fā)現(xiàn)不包含鋼筋切割費。我整理了個參考價目：普通磚墻38-55元/㎡，混凝土結(jié)構(gòu)要120-180元/㎡，就連拆個木質(zhì)吊頂都得區(qū)分是否帶龍骨。這些數(shù)字您記著，比價時心里就有譜了。