最近幫朋友收房，站在空蕩蕩的毛坯房里，他突然問(wèn)我：'這房子看著挺好啊，還需要專門(mén)找檢測(cè)公司嗎？'這句話讓我想起三年前自己收房時(shí)踩的坑——當(dāng)時(shí)為了省檢測(cè)費(fèi)，結(jié)果入住后墻體開(kāi)裂、衛(wèi)生間滲水，維修費(fèi)花了小兩萬(wàn)。現(xiàn)在揚(yáng)州市場(chǎng)上冒出來(lái)不少房屋檢測(cè)公司，價(jià)格從幾百到幾千不等，到底該怎么選？

上周去西區(qū)某樓盤(pán)驗(yàn)房就遇到個(gè)典型案例。業(yè)主王女士圖便宜找了家398元全檢的公司，結(jié)果對(duì)方拿個(gè)空鼓錘隨便敲敲就完事了。后來(lái)我們公司去做二次檢測(cè)時(shí)，用紅外熱像儀發(fā)現(xiàn)主臥飄窗位置存在嚴(yán)重滲水隱患，這種問(wèn)題不借助專業(yè)設(shè)備根本發(fā)現(xiàn)不了。所以啊，選檢測(cè)公司不能只看價(jià)格，得像找對(duì)象似的看'內(nèi)在'。

說(shuō)到專業(yè)設(shè)備，正規(guī)檢測(cè)公司標(biāo)配至少要有十幾種工具。我們常用的就有激光測(cè)距儀（精度要達(dá)到±1.5mm）、鋼筋掃描儀（能測(cè)出20cm厚混凝土里的鋼筋）、濕度檢測(cè)儀（量程0-100%RH）。去年在廣陵區(qū)檢測(cè)某精裝房時(shí)，就是靠熱成像儀發(fā)現(xiàn)地暖管有三處接頭漏焊，開(kāi)發(fā)商后來(lái)不得不把整個(gè)客廳地磚全撬了重鋪。

記得有次在邗江區(qū)檢測(cè)二手房，業(yè)主劉先生堅(jiān)持認(rèn)為我們2980元的收費(fèi)太貴。等看到檢測(cè)報(bào)告時(shí)他愣住了——32頁(yè)的PDF里連陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)軌道公差超標(biāo)0.5mm都標(biāo)得清清楚楚，還附送后期維權(quán)指導(dǎo)服務(wù)。兩個(gè)月后他特意送錦旗來(lái)說(shuō)，靠著我們出的報(bào)告讓房東降價(jià)了4.6萬(wàn)。其實(shí)專業(yè)的檢測(cè)就像給房子做CT，光會(huì)'看感冒'不行，得能查出'早期癌癥'。

現(xiàn)在有些業(yè)主存在誤區(qū)，覺(jué)得檢測(cè)就是挑毛病。上個(gè)月檢測(cè)京華城某套房時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商其實(shí)多做了兩層防水，這在報(bào)告里也明確標(biāo)注了。好的檢測(cè)公司應(yīng)該客觀公正，該夸的夸該批的批。就像李阿姨說(shuō)的：'花這筆檢測(cè)費(fèi)，買(mǎi)的是住進(jìn)去后能睡安穩(wěn)覺(jué)。'最近天氣轉(zhuǎn)涼，正是檢測(cè)空鼓、滲漏問(wèn)題的最佳時(shí)節(jié)，您家房子真的準(zhǔn)備好'過(guò)關(guān)'了嗎？