最近有不少業(yè)主在裝修前跑來(lái)問(wèn)我，有沒(méi)有靠譜的裝修合同范本可以參考。說(shuō)實(shí)話(huà)，每次看到大家拿著網(wǎng)上隨便下載的合同來(lái)找我確認(rèn)條款時(shí)，我都捏把汗。那些合同要么條款不全，要么對(duì)業(yè)主權(quán)益保障不到位。今天我就把2020年最新版的家庭裝修合同范本免費(fèi)分享給大家，這份合同可是我們揚(yáng)州家裝行業(yè)內(nèi)部都在用的標(biāo)準(zhǔn)版本。

記得上個(gè)月有個(gè)王阿姨，就是圖省事隨便找了個(gè)合同模板，結(jié)果裝修公司中途加價(jià)，把原本說(shuō)好的材料都換了。她拿著合同來(lái)找我時(shí)，我一看就發(fā)現(xiàn)合同里根本沒(méi)寫(xiě)明材料品牌和規(guī)格，連違約責(zé)任都沒(méi)寫(xiě)清楚。最后王阿姨只能吃啞巴虧，多花了兩萬(wàn)多冤枉錢(qián)。所以啊，裝修合同真不是隨便下載一個(gè)就能用的，必須得是專(zhuān)業(yè)、全面的版本。

咱們這份2020版的合同范本，最大的特點(diǎn)就是把容易產(chǎn)生糾紛的條款都寫(xiě)得明明白白。比如材料清單這塊，我們要求必須詳細(xì)到品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)，連材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)都寫(xiě)得清清楚楚。工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)也細(xì)化到每天千分之三的違約金，這樣裝修公司就不敢隨便拖延工期了。我建議大家在簽合同前，一定要把每個(gè)條款都仔細(xì)過(guò)一遍。

說(shuō)到合同中的陷阱，最常見(jiàn)的就是付款方式。有些裝修公司會(huì)要求業(yè)主預(yù)付80%甚至全款，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大了。在我們這份范本里，我們建議采用3331的付款方式：開(kāi)工付30%，水電驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后竣工驗(yàn)收再付10%尾款。這樣既能保證裝修公司有資金運(yùn)轉(zhuǎn)，又能讓業(yè)主掌握主動(dòng)權(quán)。上周剛簽完合同的李哥就說(shuō)，這個(gè)付款方式讓他心里踏實(shí)多了。

另外要特別注意的就是增項(xiàng)問(wèn)題。很多業(yè)主都遇到過(guò)裝修中途被要求加錢(qián)的情況，所以在合同里一定要約定好增項(xiàng)的處理流程。我們的范本里明確規(guī)定，任何增項(xiàng)都必須有業(yè)主書(shū)面確認(rèn)，并且增項(xiàng)金額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。還有質(zhì)保條款也很關(guān)鍵，現(xiàn)在正規(guī)的裝修公司都會(huì)提供至少兩年的整體質(zhì)保，水電工程更是要達(dá)到五年。如果合同里寫(xiě)的質(zhì)保期比這個(gè)短，那就要提高警惕了。

最后提醒大家，下載合同范本只是第一步，關(guān)鍵是要根據(jù)自家裝修的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。比如你選擇的是全包還是半包，做不做拆除改造，這些都要在合同里寫(xiě)明白。建議大家在簽合同前，最好找個(gè)懂行的朋友幫忙把關(guān)，或者花點(diǎn)小錢(qián)請(qǐng)個(gè)第三方監(jiān)理來(lái)審核。畢竟裝修是大事，合同簽得越仔細(xì)，后期就越省心。