拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業(yè)主都和我當(dāng)初一樣興奮又忐忑。記得去年在揚(yáng)州西區(qū)收房時(shí)，物業(yè)笑瞇瞇地遞來(lái)一串鑰匙說(shuō)『恭喜入住』，可我站在空蕩蕩的毛坯房里，突然意識(shí)到自己連驗(yàn)房要從哪里開(kāi)始都不知道。今天就以過(guò)來(lái)人的身份，和大家分享這份用真金白銀換來(lái)的驗(yàn)房知識(shí)注意事項(xiàng)大全。

首先要準(zhǔn)備的驗(yàn)房工具比想象中簡(jiǎn)單：5米卷尺、空鼓錘、驗(yàn)電器、礦泉水瓶和手機(jī)充電器。千萬(wàn)別學(xué)我鄰居老王，舉著開(kāi)發(fā)商給的『VIP驗(yàn)房禮包』里的塑料玩具錘就去了，結(jié)果連墻面空鼓都敲不出來(lái)。記得第一次驗(yàn)房時(shí)，驗(yàn)房師張工教我『一聽(tīng)二看三測(cè)』的口訣——聽(tīng)空鼓聲、看裂縫、測(cè)平整度，這套方法在后來(lái)幫朋友驗(yàn)房時(shí)特別實(shí)用。

墻面地面的驗(yàn)收最容易被忽視。去年翡翠城的李阿姨就吃過(guò)虧，收房時(shí)覺(jué)得大白墻挺干凈就直接簽字了，結(jié)果雨季時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室墻面有滲水痕跡。建議大家一定要用礦泉水瓶裝水潑灑在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)防水層上，靜置24小時(shí)檢查樓下是否滲漏。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)上個(gè)月就遇到個(gè)案例，業(yè)主用這個(gè)方法發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商沒(méi)做好的陽(yáng)臺(tái)防水，及時(shí)避免了后期裝修完再返工的麻煩。

水電驗(yàn)收是重頭戲，記得要把所有插座都用驗(yàn)電器測(cè)一遍。我們同事小陳講過(guò)一個(gè)真實(shí)案例：有業(yè)主收房時(shí)沒(méi)測(cè)電路，裝修完才發(fā)現(xiàn)某個(gè)回路根本不通電，最后不得不砸開(kāi)新貼的瓷磚重新布線。現(xiàn)在想想都后怕，建議大家測(cè)試時(shí)帶上手機(jī)充電器，每個(gè)插座都實(shí)際充個(gè)電試試。另外別忘了檢查水壓，同時(shí)打開(kāi)三個(gè)水龍頭看水流是否明顯變小，這個(gè)土辦法在我們驗(yàn)房時(shí)特別管用。

門(mén)窗驗(yàn)收也有講究。上周給京華城的一位業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，就發(fā)現(xiàn)推拉窗的滑輪有異響。教大家個(gè)小技巧：準(zhǔn)備張A4紙，關(guān)門(mén)時(shí)試著抽拉紙張，如果很容易抽出來(lái)說(shuō)明密封性不夠。還記得第一次驗(yàn)房時(shí)，張工笑著說(shuō)『驗(yàn)房就像相親，現(xiàn)在不挑毛病，婚后全是眼淚』，這話我現(xiàn)在越想越覺(jué)得在理。

最后提醒大家，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要當(dāng)場(chǎng)在驗(yàn)收單上注明，最好拍照留證。我們遇到過(guò)最可惜的案例是業(yè)主口頭反映問(wèn)題后沒(méi)做記錄，三個(gè)月后開(kāi)發(fā)商拒不認(rèn)賬。現(xiàn)在揚(yáng)州不少新樓盤(pán)都配有電子驗(yàn)房系統(tǒng)，建議逐條錄入問(wèn)題并打印出來(lái)讓物業(yè)簽字確認(rèn)。記住：收房時(shí)的認(rèn)真程度，直接決定后期裝修的順利程度。