終于等到收房的這一天了！作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老司機(jī)，我深知收房驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)的重要性。記得去年王阿姨家收房時(shí)沒仔細(xì)驗(yàn)，結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、門窗歪斜，折騰了小半年才修好。今天我就把壓箱底的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)都掏出來，手把手教你避開這些坑。

首先得準(zhǔn)備好驗(yàn)房『三件套』：空鼓錘、卷尺和手電筒。別小看這幾樣工具，上周幫李叔驗(yàn)房時(shí)，就是用空鼓錘發(fā)現(xiàn)了主臥飄窗臺面下藏著20cm的空鼓。建議提前打印好驗(yàn)房清單，我們揚(yáng)州家裝網(wǎng)就有現(xiàn)成的模板，按區(qū)域劃分了80多項(xiàng)檢查要點(diǎn)，連地漏排水速度都考慮到了。

重點(diǎn)說說最容易出問題的水電驗(yàn)收。去年經(jīng)手的星河國際樓盤，30%的業(yè)主反映廚衛(wèi)防水有問題。正確做法是先做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，水位要淹沒管道根部2cm以上。記得帶個(gè)舊毛巾，檢查地漏時(shí)把排水口堵住放水，水面下降超過1cm/小時(shí)就說明防水層有漏洞。張工頭常念叨：『防水做不好，樓下變水簾洞』可不是嚇唬人的。

門窗驗(yàn)收要特別注意密封性。上周驗(yàn)的香樟園小區(qū)，我們用A4紙測試發(fā)現(xiàn)35%的窗戶閉合不嚴(yán)。正確方法是把紙夾在窗框后鎖窗，能輕松抽出的都得標(biāo)記返工。開發(fā)商老陳私下透露，他們最怕業(yè)主檢查門窗五金件，因?yàn)檫@批貨往往壓價(jià)最狠。對了，別忘了帶充電器測試每個(gè)插座，上個(gè)月就遇到個(gè)奇葩案例——書房插座零火線接反了，差點(diǎn)燒了業(yè)主新買的MacBook。

最后說說最容易忽視的細(xì)節(jié)：層高和方正度。用激光測距儀量四個(gè)角，差值超過2cm就得找開發(fā)商理論。去年翡翠城的劉姐就因?yàn)闆]量，后來裝中央空調(diào)時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳傾斜了4cm，吊頂都得做斜的。現(xiàn)在想想還替她肉疼，這可是每平米多花了200元裝修費(fèi)啊！記住咱們揚(yáng)州人常說的：驗(yàn)房不認(rèn)真，裝修兩行淚。