終于等到交房這一天了！作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老司機，我見過太多業主因為不懂驗房而吃啞巴虧。記得去年有個業主，收房時沒仔細檢查，結果裝修到一半發現衛生間防水層根本沒做，最后不得不砸掉重做，多花了將近兩萬塊。今天我就把自己的驗房經驗全部分享給大家，讓你避開這些坑。

驗房前的準備工作可不能馬虎。我建議提前準備好這幾樣工具：空鼓錘、卷尺、驗電器、水平儀、手電筒，最好再帶個粉筆做標記。記得要選個晴天去驗房，因為雨天會影響墻面滲水的檢查。上周陪客戶小李驗房就遇到這種情況，開發商催著收房，結果第二天發現陽臺有滲水，再找開發商理論就費勁了。

驗房時一定要從外到內系統檢查。先看外立面有沒有裂縫，門窗是否安裝到位。進入室內后，我習慣先檢查墻面地面。用空鼓錘輕敲墻面，聽到'咚咚'聲就說明有空鼓，一定要用粉筆標記出來。地面要檢查平整度，可以用乒乓球測試，放在地上看會不會滾動。水電檢查更是重中之重，要測試每個插座是否通電，水龍頭出水是否正常，地漏排水速度如何。

很多業主容易忽略的細節往往藏著大問題。比如檢查門窗時，不僅要看開關是否順暢，還要注意密封性。有個客戶王姐就吃過虧，當時沒注意窗戶漏風，冬天冷風直往屋里灌。還有廚衛的防水層，一定要做閉水試驗，至少蓄水24小時觀察樓下是否滲漏。這些都是血淚教訓換來的經驗啊！

最后提醒大家，驗房發現問題一定要當場記錄在驗房單上，要求開發商限期整改。千萬別被催促著草草簽字，否則后期維權就難了。我們揚州家裝團隊就經常接到這樣的求助，業主收房時不重視驗房，等裝修時發現問題已經晚了。記住，驗房是保障自己權益的重要環節，寧可多花點時間，也要把好這一關。