終于等到收房的這一天了！心里既興奮又忐忑，畢竟這可是花了大半輩子積蓄買的房子。但你知道嗎？收房可不是簡單地簽個字拿鑰匙那么簡單，驗房環節才是重中之重。我見過太多業主因為驗房馬虎，入住后才發現墻面開裂、漏水等問題，維權起來那叫一個頭疼。今天我就以揚州家裝行業十年驗房師的身份，跟大家聊聊那些容易被忽略的驗房細節。

記得上個月幫李阿姨驗房時就遇到個典型例子。開發商交房時房子看起來光鮮亮麗，結果我們用專業儀器一測，客廳地面居然有3厘米的高低差！這種問題不仔細檢查根本發現不了，等裝修完再發現就晚了。所以驗房一定要帶上這幾樣神器：卷尺、空鼓錘、手電筒、插座測試器，有條件的還可以準備激光水平儀。這些工具花不了幾個錢，但能幫你省下大筆維修費用。

先從墻面說起吧，這可是最容易出問題的地方。別光看表面平整就完事了，要用手電筒側著照，看看有沒有細微裂縫。記得去年王先生家收房時沒注意，結果裝修完才發南墻有滲水痕跡，一查原來是外墻防水沒做好。還有啊，一定要用空鼓錘輕敲墻面，聽到'咚咚'的空響聲就說明里面有空洞，這種地方以后很容易開裂。我們一般建議業主把空鼓位置用粉筆標記出來，要求開發商限期整改。

說到水電驗收就更要仔細了。先試試所有開關插座是否通電，別笑，真遇到過整層樓插座零線接反的情況。衛生間要做24小時閉水試驗，這個千萬不能省事。上周幫客戶驗房就發現地漏排水不暢，開發商說是裝修垃圾堵的，結果拆開一看是管道坡度沒做好。還有門窗檢查，別光看能不能開關，要特別注意密封性。拿張A4紙夾在窗縫里，要是能輕松抽出來就說明密封條不合格，這種窗戶冬天漏風夏天漏雨。

最后提醒大家，驗房發現問題一定要當場記錄在驗房單上，最好拍照留證。我見過太多業主嫌麻煩隨便簽字，等發現問題開發商就不認賬了。記住，你是消費者，有權要求開發商把房子問題整改到位再收房。如果自己實在拿不準，花個幾百塊請個專業驗房師很值得，畢竟他們見過的坑比你吃過的鹽還多。希望大家都能順順利利收到滿意的房子！