終于拿到新房鑰匙了，那種激動的心情想必很多業(yè)主都深有體會。不過，在興奮之余，千萬別忘了最重要的一步——驗房。記得去年我?guī)捅斫泸灧繒r，就發(fā)現(xiàn)了好幾處開發(fā)商偷工減料的地方，要不是及時提出整改，現(xiàn)在住進去可就麻煩了。今天，我就以揚州家裝從業(yè)者的身份，跟大家分享一些實用的驗房經(jīng)驗。

驗房首先要檢查的就是墻面。記得帶上手電筒，最好是強光的那種。把燈關(guān)了，用手電筒斜著照墻面，這樣最容易發(fā)現(xiàn)墻面不平整的問題。我見過太多業(yè)主因為沒注意這個，等裝修完才發(fā)現(xiàn)墻面有波浪紋，后悔莫及。另外，用空鼓錘輕輕敲擊墻面，聽到"咚咚"的空響聲就要標記出來，這些都是需要開發(fā)商返工的。

地面檢查也不能馬虎。帶把鋼尺，檢查地面平整度。國家標準是2米范圍內(nèi)高低差不超過3mm。去年有個業(yè)主王先生就跟我吐槽，說他家客廳地面差了將近1厘米，鋪地板時才發(fā)現(xiàn)，結(jié)果多花了好幾千找平。還有，要特別注意衛(wèi)生間和陽臺的地面坡度，倒點水試試排水是否順暢。我見過最夸張的一個案例是衛(wèi)生間地漏比周圍還高，這要是不整改，以后天天都得"水漫金山"。

水電檢查是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。帶上驗電器，逐個插座測試是否通電、接地是否正常。記得有次驗房，發(fā)現(xiàn)一個插座的火零線接反了，這要是不發(fā)現(xiàn)，以后用電器都有安全隱患。水壓測試也很重要，打開所有龍頭，看水壓是否穩(wěn)定。我建議最好帶塊毛巾，檢查下水管接口有沒有滲漏，這些隱蔽工程的問題，等裝修完再發(fā)現(xiàn)就晚了。

門窗的檢查很多人容易忽視。要反復(fù)開關(guān)幾次，看看是否順暢，密封條是否完整。特別是推拉窗，要檢查滑輪是否靈活。上周剛遇到一個業(yè)主李姐，她家陽臺推拉窗關(guān)不嚴，下雨天就往里滲水，現(xiàn)在正在跟開發(fā)商扯皮呢。另外，別忘了檢查玻璃是否有劃痕或氣泡，3C標志是否清晰可見。

最后說說廚衛(wèi)的驗收。櫥柜要檢查每個抽屜、柜門的開合是否順暢，臺面接縫處是否嚴密。衛(wèi)生間要重點檢查防水，雖然開發(fā)商做過閉水試驗，但我們還是要看看墻角、管根處有沒有滲水痕跡。記得帶卷尺，量下馬桶坑距是否符合標準，這個要是錯了，后期安裝馬桶可就麻煩了。業(yè)主小張就吃過這個虧，結(jié)果多花了800塊錢買了個非標的馬桶。

驗房真的是個細致活，建議最好找個專業(yè)人士陪同。如果實在要自己驗，一定要做足功課，帶上必要的工具。發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄，拍照留證，要求開發(fā)商限期整改。千萬別被交房的喜悅沖昏頭腦，畢竟這套房子可能要住幾十年，現(xiàn)在多花點時間仔細檢查，以后就能少很多麻煩。希望每位業(yè)主都能順利驗收，住進滿意的新家。