裝修房子是件大事，但簽合同這事兒總讓人心里沒底。記得去年我家裝修那會兒，光是看合同就折騰了好幾天。裝修公司遞過來的合同厚得像本小說，密密麻麻的字看得人頭暈眼花。后來我才知道，其實(shí)個人房屋裝修完全可以采用簡單版的合同，既保障權(quán)益又省去不少麻煩。

簡單版裝修合同最關(guān)鍵的就是要把基礎(chǔ)條款寫清楚。首先要明確裝修范圍，比如是全屋裝修還是局部改造。我家隔壁王叔就吃過虧，合同上沒寫清楚衛(wèi)生間改造范圍，結(jié)果裝修隊(duì)只給換了瓷磚，水管老化問題根本沒解決。其次要寫明材料品牌和規(guī)格，最好具體到型號。上次幫朋友看合同，發(fā)現(xiàn)上面只寫了"高檔瓷磚"，這標(biāo)準(zhǔn)太模糊了，后來果然被以次充好。

付款方式一定要在合同里約定明白。建議采用3331的分期付款方式：開工付30%，水電驗(yàn)收30%，木工驗(yàn)收30%，最后留10%尾款等全部完工驗(yàn)收合格再付。我表弟第一次裝修不懂，一次性付了全款，結(jié)果工人拖拖拉拉干了三個月還沒完工。工期延誤的違約金也要寫清楚，通常按工程總造價的千分之三到五來計算比較合理。

說到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建議大家要求裝修公司提供詳細(xì)的驗(yàn)收清單。比如墻面平整度誤差不超過3mm，瓷磚空鼓率小于5%等等。我家裝修時工人說墻面有點(diǎn)不平是正常的，幸虧合同里寫了具體標(biāo)準(zhǔn)，最后讓他們返工了三次。另外別忘了約定質(zhì)保期，一般隱蔽工程5年，其他項(xiàng)目2年比較合適。

最后提醒大家，簽合同前一定要核對裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。我同事就遇到過皮包公司，收了首付款就跑路了。建議去住建委網(wǎng)站查查他們的備案情況，有條件的話最好去他們正在施工的工地實(shí)地看看。簽合同時記得讓負(fù)責(zé)人帶上公章，每頁都要簽字蓋章，復(fù)印件也要加蓋公章。這些細(xì)節(jié)看似麻煩，但真出問題時就能派上大用場了。