最近我們揚州家裝團隊接到不少業主的求助電話，都是關于收房驗房時遇到的糟心事兒。有個業主王姐特別讓我印象深刻，她說收房時看著新房挺漂亮，結果入住后才發現墻面空鼓、衛生間漏水，維修起來特別麻煩。其實啊，這些問題如果在驗房時仔細檢查，完全可以避免。今天我就來給大家詳細講講驗房收房的標準程序和注意事項，讓你輕松避開這些裝修陷阱。

說到驗房，很多人覺得就是隨便看看墻面、試試水電就完事了。其實正規的驗房流程可沒這么簡單。首先得從開發商那里拿到《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩份文件可是維權的關鍵。記得帶上驗房工具包，包括空鼓錘、卷尺、水平尺、驗電器等。我們團隊的小李說，他見過太多業主帶個手機就去了，結果很多隱蔽問題都發現不了。

具體驗房時，我建議按照從上到下的順序來。先檢查天花板有沒有裂縫或滲水痕跡，特別是邊角位置。然后看墻面，用空鼓錘輕敲，聽到空響的地方要做標記。門窗要反復開關幾次，看看是否順暢，密封性如何。有個客戶張先生跟我們分享，他家的窗戶就是因為沒仔細檢查，后來發現關不嚴實，冬天漏風特別冷。

水電檢查是重中之重。把所有插座都試一遍，看看是否通電，相位是否正確。打開所有水龍頭，檢查水壓和排水速度。記得要測試地漏，我們遇到過不少業主反映衛生間反味，就是因為地漏沒裝好。驗房時最好兩個人配合，一個人在樓下看天花板，另一個人在樓上放水，檢查防水做得怎么樣。

最后提醒大家，發現問題一定要當場記錄在驗房單上，要求開發商限期整改。千萬別聽信'小問題以后物業會處理'這樣的話。我們揚州家裝的老師傅常說：'驗房時的嚴格，就是入住后的省心。'希望每位業主都能收到滿意的新家，開開心心開啟新生活。