終于等到這一天了，新房交付的喜悅讓人激動不已。但您知道嗎？收房驗房可不是簡單地簽個字就完事了。作為一名在揚州家裝行業摸爬滾打多年的技術員，我見過太多因為驗房不仔細而導致的后續麻煩。記得去年有位業主，因為沒發現墻面空鼓，裝修到一半才發現問題，最后不得不返工，既費錢又費時。今天，我就來和大家分享一些實用的驗房經驗和常識，讓您的新房入住之路更加順暢。

首先，我們要明確驗房的流程。一般來說，開發商會在交房前進行初步驗收，但這并不意味著我們可以掉以輕心。作為業主，我們需要對房屋的各個部位進行仔細檢查。從入戶門開始，檢查門鎖是否靈活，門框是否垂直，門扇有無變形。接著是窗戶，要檢查玻璃是否有裂紋，窗框是否安裝牢固，推拉是否順暢。這些細節看似簡單，但往往容易被忽視。

接下來是墻面的檢查。很多業主反映，入住后才發現墻面有裂縫或空鼓，這時候再找開發商處理就很麻煩了。我的建議是，在驗房時用小錘輕輕敲擊墻面，聽聲音判斷是否有空鼓。空鼓的聲音會比較空洞，而實心的聲音則比較沉悶。如果發現大面積空鼓，一定要在驗房單上注明，要求開發商整改。記得去年有位王女士，就是因為在驗房時發現了多處空鼓，及時要求開發商修復，避免了后期裝修的很多麻煩。

水電檢查也是驗房的重中之重。首先要檢查水壓是否正常，打開所有水龍頭，觀察水流是否順暢，同時檢查下水管道是否通暢。電路方面，要帶一個插座測試器，檢查每個插座是否通電，相位是否正確。這些看似簡單的檢查，卻能避免日后生活中的很多不便。我有位客戶就曾因為沒檢查電路，入住后發現多個插座沒電，最后不得不重新布線，既費時又費錢。

最后，別忘了檢查地漏和防水。衛生間和廚房的地漏要倒水測試，看排水是否順暢。防水方面，可以要求開發商提供防水測試報告，或者自己進行閉水試驗。這些都是確保日后居住舒適的重要環節。驗房不是走過場，而是對自己未來居住環境的負責。希望這些經驗能幫助您在新房驗收時更加從容，安心入住您的新家。