買(mǎi)了新房，最激動(dòng)人心的時(shí)刻莫過(guò)于驗(yàn)房了。但你知道新房驗(yàn)收房屋的部門(mén)有哪些嗎？很多人以為只要開(kāi)發(fā)商帶著看看就行，其實(shí)驗(yàn)房是個(gè)技術(shù)活，涉及多個(gè)部門(mén)的協(xié)作。今天，我就以揚(yáng)州家裝行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)，帶你了解驗(yàn)房那些事兒。

記得去年幫王阿姨驗(yàn)房時(shí)，她以為開(kāi)發(fā)商給的驗(yàn)房單就是最終結(jié)果。結(jié)果我們一檢查，發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、門(mén)窗密封不嚴(yán)等十幾處問(wèn)題。王阿姨當(dāng)時(shí)就急了，說(shuō)開(kāi)發(fā)商明明說(shuō)驗(yàn)收合格了。其實(shí)啊，新房驗(yàn)收涉及多個(gè)部門(mén)，每個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)的環(huán)節(jié)都不一樣。比如住建部門(mén)主要檢查房屋主體結(jié)構(gòu)安全性，而物業(yè)則負(fù)責(zé)公共設(shè)施的驗(yàn)收。

具體來(lái)說(shuō)，新房驗(yàn)收主要涉及以下部門(mén)：首先是開(kāi)發(fā)商自己的工程部，他們會(huì)進(jìn)行初步檢查；然后是第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量；接著是住建局的質(zhì)檢站，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；最后是物業(yè)公司，驗(yàn)收公共區(qū)域和配套設(shè)施。每個(gè)環(huán)節(jié)都不能馬虎，否則后期出了問(wèn)題哭都來(lái)不及。

說(shuō)到驗(yàn)房流程，我建議大家一定要親自參與。上周給李先生驗(yàn)房時(shí)，他因?yàn)楣ぷ髅ο胛薪o物業(yè)，結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水沒(méi)做好。要不是及時(shí)發(fā)現(xiàn)，裝修完再漏水損失就大了。驗(yàn)房時(shí)最好帶上專業(yè)人士，準(zhǔn)備卷尺、空鼓錘等工具，從入戶門(mén)開(kāi)始，到墻面、地面、水電、門(mén)窗等都要仔細(xì)檢查。記得要拍照留證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即要求開(kāi)發(fā)商整改。

驗(yàn)房中最容易忽略的就是隱蔽工程。去年驗(yàn)過(guò)一套房子，表面看著光鮮亮麗，結(jié)果用紅外線檢測(cè)儀一照，發(fā)現(xiàn)好幾處墻面內(nèi)部有裂縫。水電管線也要重點(diǎn)檢查，特別是衛(wèi)生間和廚房的防水。建議驗(yàn)房時(shí)做閉水試驗(yàn)，至少保持24小時(shí)，看看樓下會(huì)不會(huì)滲水。這些都是血淚教訓(xùn)總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)啊！